居抜き物件検索

居抜き物件とは、厨房設備や調度品などの設備を残したまま譲渡する物件です。その店舗を売買・賃貸することで、開業資金を抑えて比較的短期間で開業できるのが最大のメリットです。

1.内装リフォームの施工料金を大きく削減できる
2.設備がそのまま使用できるため、短期間でのオープンが可能
3.前の店の顧客を取り込める可能性がある

居抜き物件とは、前回借りられていた状態での現状渡しとなる物件であり、基本的な内外装費用の譲渡費用として造作費が契約時に発生する場合があります。
当サイトでは、譲渡費用の金額もサイト上で公開していますが、譲渡費用につきましては、保証金や礼金などよりも、交渉する事により安くしてもらえるケースが多いようです。

前テナントさんの設備をそのまま利用するため、所々老朽化が激しい設備などもありますので、下見の際は入念にチェックすることをお薦めします。
また、店舗内装や動線の変更に、どの程度の金額・日数がかかるかを把握しないと、予算オーバー、開店日の遅れなどに影響します。
居抜き物件だからといって、設備投資ゼロ円とは中々いかないのが現状のようです。

「あるよ居抜き物件」では、東京都内のエリアを大きく4エリアに分けて、不動産屋さんとのパートナー契約を結んでいます。お客様が希望とする、居抜き物件探しの依頼を当サイトよりして頂ければ、お探しのエリア・業種に強い不動産屋さんが、あなたに代わってお探しします。
物件探しリクエスト方法は、それぞれの居抜き物件情報ページ右側の「居抜き物件リクエスト」より、必要事項を記入の上、「送信する」をクリックして下さい。